Investir dans l'immobilier à Poiré sur Vie
Mareuil-sur-Lay-Dissais : un cadre de vie idéal pour investir dans l’immobilier
Investir à Le Poiré-sur-Vie offre de nombreux avantages, notamment pour ceux qui cherchent un compromis entre un cadre de vie tranquille et la proximité d'une grande ville. La commune bénéficie en effet d'une localisation idéale dans la Vendée, à proximité de La Roche-sur-Yon et à une distance modérée de Nantes et des plages. Elle offre ainsi un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Avec 2000 heures d'ensoleillement annuel et des températures clémentes, le cadre naturel et la diversité des paysages environnants ajoutent à l'attrait de la commune.
Le Poiré-sur-Vie présente un marché immobilier prometteur. Au 1er mars 2024, l'estimation du prix moyen du m² dans la commune est de 2 151 €, tous types de biens confondus. Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 443 €, avec une fourchette allant de 1 491 € à 3 460 € selon la localisation et les caractéristiques du bien. Pour les maisons, le prix moyen du m² est estimé à 2 137 €, soit -12,5 % par rapport aux appartements, avec une variation de 1 304 € à 3 025 € en fonction des quartiers et des spécificités du bien.
Si vous êtes intéressé par un investissement au Poiré-sur-Vie, PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER se propose pour vous orienter dans votre démarche. Pour entamer votre projet, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 51 97 34 32.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Tranquillité du
cadre de vie
Proximité avec
Nantes
Proximité
avec la mer
Investissez en toute confiance avec PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER se positionne comme votre allié de choix pour tout investissement immobilier au Poiré-sur-Vie. Depuis sa fondation en 2003, notre agence a facilité un grand nombre de transactions, aidant activement nos clients à concrétiser leurs aspirations immobilières. Notre approche est fondée sur la proximité avec nos clients, une transparence sans faille et une rigueur éthique, sous la direction avisée de Philippe BROCHARD.
Nous offrons un accompagnement personnalisé, pensé pour répondre précisément à vos besoins spécifiques et ambitions. En choisissant notre agence, vous bénéficiez non seulement d’une expertise reconnue mais aussi de conseils avisés et d’un ensemble de services immobiliers exhaustifs. Nous nous engageons à vous soutenir, vous et vos proches, dans chaque étape vers la réussite de votre projet immobilier.
Découvrez nos dernières offres
Superbe pièce de vie ! 3 ch + bureau
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Au Poiré sur Vie, dans un quartier calme, découvrez ce pavillon de plain pied de 2004 de 144,50 m² avec une pièce de vie incroyable, 3 chambres, un bureau et un garage ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes : une salle à manger plafond cathédrale avec mezzanine, avec une cuisine moderne aménagée et équipée pour un total de 51,66 m², dans une ambiance style loft. L'agrandissement réalisé en 2009 a permis de créer un salon de 31,85 m² avec deux grandes baies vitrées qui inondent les lieux de lumière naturelle. Vous profiterez également de deux belles terrasses, exposées Est, sans vis à vis pour vos repas aux beaux jours et vos moments de détente confortablement installés sur vos bains de soleil ! Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres de 11,17 m², 11,74 m² et 14,33 m². La plus grande dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un grand dressing et d'un accès direct vers le jardin. Dans la maison, vous trouverez également un bureau de 8,61 m² et une salle de bains en très bon état de 7,79 m² avec douche, baignoire, meuble double vasque, sèche serviettes, rangements. WC indépendants. Un garage de 21,06 m², prolongé d'un cellier de 7,68 m² et un grand préau à l'avant de maison viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain de 759 m². Posez vos valises dans cette jolie maison confortable de plain pied, très bien placée, proche de toutes commodités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
Plain pied 4 chambres !!
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Située dans un quartier résidentiel calme, au Poiré sur Vie, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 137 m², sur un terrain de 824 m² avec garage et dépendances de jardin ! Chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Vous profiterez d'un salon / salle à manger de 31 m² très lumineux donnant sur l'extérieur et équipé d'un poêle à bois pivotant ! Son allure aérienne et contemporaine apporte une touche de modernité à la pièce et permet de profiter de la danse des flammes de n’importe quel endroit ! L'extension réalisée il y a moins de 5 ans abrite une superbe cuisine conçue aux goûts actuels, entièrement aménagée et équipée, avec une très large baie vitrée et un petit local réserve. Véritable espace de vie convivial et fonctionnel, vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres donnant côté jardin, baignées de lumière, dont 2 avec placards. La 4ème chambre de 13,85 m², pièce multifonctions, pourrait aussi convenir pour l'aménagement d'une suite parentale, un grand bureau, une salle de jeux .... Vous bénéficierez d'une salle de bains en très bon état avec douche, sèche serviettes, meuble vasque. Les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vous disposerez également d'une lingerie avec de nombreux rangements et d'un espace de stockage où se trouvent la chaudière et l'accès au petit grenier. Consultez le plan de la maison ! En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré où vous pourrez vous détendre, jouer avec vos enfants ou organiser des barbecues entre amis. Présence d’arbres fruitiers et vous aurez aussi de l’espace pour cultiver votre potager, sans oublier les 2 petites dépendances de jardin pour votre outillage de jardinage. Une maison confortable, prête à vivre ! Logement raccordé à la fibre. Carport sur le côté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
beaux volumes !
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Au Poiré sur Vie, à 10 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes commodités, cette maison de 136,57 m² sur sous-sol dispose de beaux volumes ! Sur un terrain d'environ 650 m², vous profiterez à l'étage d'une pièce de vie traversante très lumineuse de 31,66 m², composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée. Depuis la cuisine vous pourrez descendre directement au jardin par un escalier extérieur. Puis un couloir dessert 4 chambres de 9,41 m², 9,48 m², 10,63 m², 10,64 m² et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et grand placard. WC séparés. Au sous-sol, vous bénéficierez de 3 pièces aménagées chauffées de 10,50 m², 19,63 m² et 11,34 m² plus un garage ! Il y a également une salle de bains / buanderie avec douche et WC au sous-sol. Quelques travaux suffiront pour rendre cette maison très conviviale et confortable ! Plan 2D disponible et visite virtuelle sur demande. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
MAISON 5 CHAMBRES A LA CAMPAGNE
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Découvrez cette maison 5 chambres en très bon état avec deux garages, dans un petit village du Poiré sur Vie. Sur un terrain d'environ 1 400 m², vous profiterez d'une maison agréable et lumineuse de 143 m² habitables avec un bel espace extérieur entretenu, à la campagne. L'entrée de la maison dessert un séjour d'environ 35 m² divisé en un espace salle à manger et un espace salon TV. La cuisine aménagée et équipée se situe dans le prolongement du séjour, et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse exposée sud et équipée d'une pergola ! Il vous sera possible d'aménager une chambre parentale dans l'actuel bureau (voir plan) à côté duquel se trouvent une salle de bains et des W. C. séparés. A l'étage, le couloir dessert une salle d'eau avec W. C. , et cinq lumineuses chambres dont deux qui sont équipées d'un placard. Pour compléter les atouts de cette maison, vous disposerez de deux grands garages indépendants (37 et 32 m²), séparés d'un local remise et d'une cave ; le top pour stocker, ranger ou bricoler ! VMC double flux, forage, excellent état. Plan, visite virtuelle disponibles ! Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58.
PLAIN PIED RECENT 2 CHAMBRES AU CALME
A LOUER CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Très bien placée au Poiré sur Vie, louez cette maison de plain pied de 2011 en très bon état d'une superficie de 75 m² avec 2 chambres et garage ! Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 44,61 m² dans laquelle se trouve un coin cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson gaz, four électrique. Puis la partie salon, pièce très lumineuse, traversante avec une vue agréable dégagée sur le jardin ! Vous n'aurez qu'un pas à faire pour rejoindre la grande terrasse sans vis à vis. Côté nuit, vous bénéficierez de 2 chambres carrelées de 10,56 m² et 11,31 m², toutes deux équipées de placards / dressing. La maison dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes et rangement. WC séparés. Un garage de 26,52 m² avec de nombreux rangements et un accès à l'arrière vers le jardin, vient compléter l'ensemble. Sur un terrain total de 529 m², entretien à la charge du locataire. Disponible début janvier, dans un quartier très calme à mi-chemin entre centre-ville et toutes commodités (supermarché). Chauffage électrique plancher rayonnant avec programmateur par pièce. Peintures intérieures juste refaites dans le salon, le couloir et les chambres. Rare sur le marché, ne tardez pas ! Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite. Plan 2D, visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Sylvanie Tesson 06. 31. 37. 85. 03 Loyer : 735 € / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer
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