Appartement à louer, 1 pièce - Paris 75014
- Surface : 35.36 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1931
Descriptif du bien
Appartement T1 Meublé - Charme et Confort au Cœur de la Ville
Imaginez-vous vivre dans un appartement au charme intemporel, situé au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement T1 entièrement meublé, construit en 1931, vous offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Il se situe au 35 rue Jean Dolent 75014 Paris.Avec une surface habitable de 35,36 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet. Le séjour, d'une superficie de 17 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance et confort.
Une petite pièce supplémentaire faisant office de chambre rend cet appartement très confortable à vivre.L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de 7 étages, est desservi par un ascenseur pratique pour vos déplacements quotidiens. Le balcon, bien que petit, ajoute une touche de charme supplémentaire et offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La salle de bains et les WC,, sont en bon état et prêts à être utilisés.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'état intérieur et les parties communes, bien entretenus, garantissent un environnement serein et agréable. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires personnelles.
Cet appartement, situé dans un quartier bien desservi, vous offre un accès facile à de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, stations de métro, RER B Denfert-Rochereau, supermarchés, restaurants, et un parc et jardin pour vos moments de détente.De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement au charme authentique, parfaitement situé et prêt à vous accueillir.
Dossiers sérieux avec cautions parentales, garantie Visale ou caution GarantMe.
Contactez Benoît PAVAGEAU, agent commercial au 06 87 45 36 70, dès aujourd'hui pour programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Surface balcon1 m²
- WC1
- Étage2
- Construction1931
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75014
- RéférenceLA2269
Détail des pièces
- Cave m²
- Entrée4.18 m²
- Placard0.77 m²
- Pièce + Placard7.06 m²
- Salle de bains + wc2.66 m²
- Cuisine3.39 m²
- Salon17.30 m²
Informations complémentaires
comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1506 €/mois. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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