à la campagne !
- Surface : 76.69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 53 ca
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un hameau en pleine campagne, sur la commune de Sainte Pexine, découvrez cette maison ancienne avec garage, dépendances et jardin !
Vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 24 m² équipée d'un poêle à bois et communiquant avec la cuisine partiellement aménagée.
La maison dispose de 2 chambres de 10,48 m² et 14,08 m² (la plus grande avec placard) et d'une autre pièce de 6,36 m² qui pourrait convenir pour un dressing, un bureau. Pourquoi pas également y faire communiquer le rez de chaussée avec l'immense grenier de 41 m² côté jardin ?? Consultez le plan de la maison pour donner vie à vos projets !
Vous bénéficierez en effet dans cette maison, d'un grand grenier en 2 parties, aménageable selon vos envies ou conservez le simplement pour du stockage.
Salle d'eau avec douche, meuble vasque, rangements au rez-de-chaussée. WC séparés.
Dans la continuité de la maison, vous profiterez d'une réserve d'environ 15 m², dans laquelle se trouve la chaudière, de nombreux rangements, un évier. Puis des petits toits en pierres et un garage de 36,78 m².
Le tout sur un terrain de 953 m² (jardin à clôturer sur l'arrière).
Consultez le plan pour vous projeter et faites la visite virtuelle !
Audit énergétique réalisé avec estimatif travaux.
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- Chambres2
- WC1
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSainte-Pexine 85320
- RéférenceVM8755
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
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