Investir dans l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissai
Mareuil-sur-Lay-Dissais : un cadre de vie idéal pour investir dans l’immobilier
Mareuil-sur-Lay-Dissais présente de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier :
- Une demande locative soutenue, notamment de la part des jeunes actifs, des familles et des seniors, qui apprécient la qualité de vie et la proximité des grands pôles urbains.
- Une offre immobilière diversifiée, qui répond aux besoins et aux budgets de tous les profils d’investisseurs. Vous pouvez trouver à Mareuil-sur-Lay-Dissais des maisons, des appartements, des terrains, des immeubles, des locaux commerciaux, etc.
- Des prix immobiliers attractifs, qui offrent de belles opportunités de rentabilité et de plus-value. Selon les estimations de Meilleurs Agents, le prix moyen au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 1 755 € pour une maison et de 2 247 € pour un appartement neuf. Ces prix sont en hausse de respectivement 32 % et 13 % sur un an, et de 60 % et 41 % sur cinq ans.
Vous cherchez à investir dans l’immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais, une commune dynamique et attractive du sud de la Vendée ? Vous êtes au bon endroit ! L’agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 51 97 34 32.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
Cadre de vie
agréable
Demande
locative soutenue
Offre immobilière
diversifiée
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : votre partenaire de confiance pour investissement
Pour réussir votre investissement immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais, vous pouvez compter, le conseil et le service complet de l’agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER. Créée en 2003, notre agence a réalisé des centaines de transactions et permis à ses clients de réaliser leur projet. Proximité, transparence, éthique, ce sont les valeurs de notre agence dirigée par Philippe BROCHARD.
Nous vous proposons un suivi sur mesure, adapté à votre situation et à vos objectifs. Avec nous, vous disposez d’une expertise, d’un conseil et d’un service immobilier intégral. Ainsi, vous et votre famille bénéficiez d'un véritable accompagnement jusqu'à la réalisation de vos projets. Nous espérons vous rencontrer bientôt !
Découvrez nos dernières offres
superbe étang en pleine campagne
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Mareuil sur Lay en direction de Château-Guibert, ce terrain de 6000 m2 avec un étang est situé en pleine campagne au milieu des champs ! Idéal pour vos moments de pêche et de détente ! L'étang dispose d'une pêcherie et d'un système de vidange. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06. 75. 99. 17. 58
PLAIN PIED 5 CHAMBRES
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Découvrez ce plain-pied 5 chambres en très bon état avec grand garage, à Mareuil sur Lay, en sortie de ville ! Sur un terrain de 900 m², vous profiterez d'une maison agréable et lumineuse de 161,35 m² habitables avec un bel espace extérieur, vue dégagée. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, pour une superficie d'environ 48 m² est dotée d'une cheminée insert et se prolonge par une véranda de 22 m². Vous bénéficierez d'une première partie nuit composée d'un dégagement avec placard desservant trois chambres de 11,18 m², 11,45 m² et 9,90 m², dont deux avec placard, un bureau, WC séparés. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains en très bon état, dont l'une avec WC. La seconde partie nuit, avec deux chambres en enfilade, donne sur une terrasse intime et ombragée. Attenante à la cuisine, vous profiterez d'une buanderie/arrière-cuisine de 10,65 m², très pratique avec une deuxième plaque de cuisson et de l'espace pour vos équipements électroménagers. Vous apprécierez le jardin, joliment aménagé, et sa grande terrasse carrelée puis la cour arrière pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. La maison dispose donc de 2 accès : une entrée principale à l'avant et à l'arrière un accès avec portail motorisé. Près de 65 m² pour le garage, divisé en 2 parties : un garage atelier de 42 m², avec évier, et une pièce aménagée et chauffée de 22 m². Posez simplement vos valises dans ce joli pavillon de plain pied à Mareuil sur Lay ! Plan, visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90
local commercial fort potentiel
EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER En plein coeur de Mareuil sur Lay, découvrez ce bâtiment à rénover entièrement offrant un potentiel rare d'environ 140 m² ! Situé sur un axe passant, il bénéficie d’une excellente visibilité, idéale pour un projet professionnel ou personnel. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose de trois bureaux, avec une surface au sol de 70 m², offrant un espace propice à l’aménagement d’une ou deux activités professionnelles ou commerciales (2 entrées indépendantes. ) Belle vitrine pour le bureau qui fait l'angle ! Le deuxième bureau, avec une grande ouverture donnant côté rue, a aussi beaucoup de charme avec ses murs et son sol en pierres ! Deux points d'eau avec sanitaires (lavabo et WC) au rez-de-chaussée. À l’étage, vous disposerez de quatre pièces à redéfinir, où vos idées de rénovation trouveront toute leur place pour créer un cadre de travail unique. Gros travaux à prévoir : ce bâtiment vous invite à lui redonner vie, en choisissant de réinventer ses espaces selon vos envies et vos besoins. Zone à fort passage et fort potentiel commercial ! Non transformable en habitation. Stationnement public à proximité. Le tout sur un terrain de 93 m². Plan 2D et visite virtuelle disponibles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Philippe Brochard au 06. 75. 99. 17. 58
4 HECTARES - POTENTIEL !!
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme sur un terrain spacieux attenant de 4 hectares, idéal pour des activités extérieures, des chevaux ou autres animaux (actuellement il y a plusieurs prés dotés de clôtures, une étable et un grand poulailler). Située à proximité de Mareuil sur Lay, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des services. Vous bénéficierez d'une maison de 119 m² à rafraîchir, comprenant un grand salon lumineux de 28,54 m² avec cheminée, 3 chambres dont une très grande de 23,77 m², et une cuisine fonctionnelle avec cheminée, prolongée par une buanderie. Avec 85 m² de greniers aménageables, vous aurez la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Consultez le plan ! Vous disposerez également d'une grande salle de bains de 8,05 m² à rénover avec douche, lavabo, bidet. WC séparés. Bâtiments agricoles : vous profiterez d'un immense hangar semi ouvert, pratique pour le stockage ou les activités agricoles, ainsi qu'une dépendance en pierres avec une partie étable, un poulailler, une belle cave et des charmants petits toits à l'arrière de la cuisine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Brochard au 06. 40. 91. 89. 90. Plan et visite virtuelle disponibles. Audit énergétique disponible sur demande.
maison de ville rénovée !
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Jolie maison de ville rénovée de 115 m² avec garage et jardin à vendre à MAREUIL SUR LAY ! A deux pas des commerces de proximité à pied, découvrez cette charmante maison de ville de 3 chambres où vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'agréable pièce de vie d'environ 40 m² est composée d'un salon sur parquet avec poêle à granules récent et d'une cuisine flambant neuve avec îlot central, plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes et de nombreux rangements. Vous profiterez d'un espace buanderie attenant avec évier, rangements hauts et bas, d'une salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC séparés. A l'extérieur, dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse intime, carrelée, très bien exposée. Elle est équipée d'un store banne et donne accès quelques marches plus haut au jardin ! Vous y trouverez un abri de jardin et un espace détente avec une piscine hors sol d'environ 6 m x 3 m semi-enterrée. A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres confortables de 11,80 m², 13,55 m² et 18,07 m², équipées de radiateurs électriques dernière génération. Elles se partagent une salle de bains en très bon état avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, WC. Depuis le couloir des chambres, vous aurez accès au grenier, qui sera pratique pour le stockage de vos cartons au autres effets personnels. La maison dispose également d'un garage de 13,90 m² avec porte motorisée donnant sur rue. Le tout sur un terrain de 470 m² avec petite dépendance hors d'usage au fond du jardin. Pratique : un passage couvert en façade permet de rejoindre le jardin à pied ou à vélo ! Plan 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06. 40. 91. 89. 90
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